Jevn etterspørsel etter lokaler

Etterspørselen etter lokaler i Oslo vest tar ikke av, men beskrives heller som stabil.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Det er ikke slik at markedet har kjølnet eller at det har en nedadgående tendens. Det er jevn etterspørsel, men det tar ikke av, sier leder av utleieavdelingen hos Malling og Co, Tore Bakken.

Segmentert marked

Han sier at etterspørselen etter lokaler i området fra Oslo sentrum og vestover til og med Skøyen, varierer fra bygg til bygg og at det derfor er vanskelig å si noe generelt om dette markedet.

- Markedet er veldig segmentert, noe som ikke er unikt for dette området, men som egentlig gjelder de fleste områdene i Oslo. Eneste unntaket er kanskje Vika/Aker Brygge, hvor det i større grad opereres med gjengs leie, sier Bakken.

I området fra Skøyen til sentrum er det for tiden relativt mye å velge mellom av ledige lokaler. Området er ganske variert. Mens man på Skøyen finner mange relativt moderne kontorbygg,  blir bygningene noe eldre jo lenger inn mot Oslo sentrum man beveger seg.

2000 kroner på topp

- Hvordan etterspørselen er avhenger litt av hvem man spør. Nye prosjekter vil nok oppleve at etterspørselen er bra, mens huseiere som sitter på lokaler fra 500 til 1500 kvadratmeter nok vil oppleve den som heller laber, sier Bakken.

Gjødselgiganten Yara signerte nylig en kontrakt med Berner Gruppen om 9000 kvadratmeter i Drammensveien 131. Leieprisen er usikker, men toppnivåene på Skøyen ligger på i overkant av 2000 kroner kvadratmeteren. Malling og Co har nylig signert flere leiekontrakter i det samme området. Kontraktene varierer i størrelse fra i underkant av 500 kvadratmeter til litt over 1000 kvadratmeter.

- Balansert

- Prisene ligger på rundt 2000 kroner. Et av lokalene som vi nylig har leid ut i dette området gikk for 2100 kroner kvadratmeteren, sier næringsmegler Øyvind Meisingset hos i Malling.

Han forteller at markedet generelt sett er mer balansert enn det var for ett år siden.

- Både leietaker og huseier er opptatt av å finne løsninger, sier Meisingset.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her