Hardere kamp om leietakerne

Kampen om leietakerne i Lysaker-området tilspisser seg. Til sammen 50.000 kvadratmeter med kontorlokaler skal fylles opp bare i Vækerø Park og Lysaker Næringspark. Inkludert lokaler i nybygg ligger ledigheten per i dag på 9,4 prosent på Lysaker.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Lysaker Næringspark, som ble bygget i 1999, har per i dag cirka 20.000 kvadratmeter ledige kontorarealer. Disse fordeler seg på to bygg i Lilleakerveien 2. Byggene er knyttet sammen med et glassatrium. Lysaker Park får tøff konkurranse fra Vækerø Park fremover.

1500 arbeidsplasser

Statoil flytter som kjent til Fornebu i januar 2013, og det gjenstår nå å close leiekontrakter til 30.000 kvadratmeter. Det tilsvarer cirka 1500 arbeidsplasser. Statoilbygget ligger mellom Lysaker og Oslo vest, og har adresse Drammensveien 264. Bygget er på fem etasjer, pluss kjeller med lagerkapasitet. Etasjearealene er hver på mellom 3800 og 6800 kvadratmeter.

Eiendommen ligger attraktivt til i et parkområde mot Oslofjorden, med kort avstand til Lysaker stasjon.  Lokalene i Statoil-bygget har høy kontorstandard. Her er det blant annet lekre fellesområder med spennende kunst, gasspeiser, personal- restauranter, kaffebar, flere terrasser for bespisning, gymsal, trimrom og squashsal. Eiendommen har 330 p-plasser i kjeller og cirka 50 plasser utendørs.

Mustad Park har nå klart å fylle opp anlegget, etter både Statkraft og PGS har signert leieavtale.

Leieprisene flater ut

Leieprisene på Lysaker kommer til å utvikle seg flatt fremover. Det mener Union Gruppen, som i sin siste markedsrapport spår følgende leiepriser for Lysaker: 2000 kroner per kvadratmeter for kontorlokaler av topp standard og med god beliggenhet. Kontorlokaler i nybygg oppnår hakket høyere leiepriser. Snittprisen blir liggende på 1600 kroner kvadratmeteren.

Topprisene og snittprisene ligger henholdsvis 18 og ti prosent under de høyeste nivåene fra 2008.

Arealledigheten er redusert fra 7,9 prosent i mai i år til 7,1 prosent per tredje kvartal i år. Inkludert lokaler i nybygg er ledigheten i dag 9,4 prosent, i følge Union Gruppen.

25 000 mennesker

Lysaker er et område med boliger, industri og kontorer helt øst i Bærum kommune, i Akershus, på grensen mot Oslo. Rundt
25 000 mennesker har i dag sin arbeidsplass på Lysaker, som ble trafikknutepunkt etter at Kongsberg Sølvverk ble etablert i 1624, og det ble anlagt ny vei til Christiania.

I dag er det ingen andre steder i Norge hvor det passerer flere biler per døgn enn på Europavei 18 ved Lysaker.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her