Få store lokaler er ledig

Skøyen har få store utleieobjekter i kontormarkedet for tiden.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Kun noen få større ledige utleiearealer finnes på Skøyen i dagens marked. Et eksempel på dette er Engebrets vei på Hoff, der 3800 kvadratmeter står tomt.

Men det kommer nye kontorlokaler neste år. Frams signalbygg på 20.000 kvadratmeter ferdigstilles om ni måneder. Bygget er under oppføring ved Skøyen stasjon. 18.000 kvadratmeter er forbeholdt kontorer, men resten utgjør butikker og servering på gatenivå.

Fram, med Torstein Tvenge i spissen, er ikke redd for å bygge på spekk, men så har han da også lykkes før med en slik strategi.

220.000 kvadratmeter

Fram er en av landets større private eiendomsbesittere med en total eiendomsmasse på ca 220.000 kvadratmeter. Selskapet har rundt 370 løpende leieforhold fordelt på
37 eiendommer. Disse eiendommene består igjen av ca 178.000 kvadratmeter kontor, ca 31.000 kvadratmeter forretninger og rundt 8000 kvadratmeter bolig (helse og omsorg). Fram eier dessuten 3.000 parkeringsplasser.

Primærområdet for Fram er Oslo Vest, og da først og fremst Skøyen, der selskapet har 90.000 kvadratmeter med kontorer og forretninger.

Oslo vest omfatter følgende tre egendefinerte områder: Skøyen, indre vest (inklusiv Majorstua) og ytre vest (inklusive Ullern og Smestad).

Prisstopp

Skøyen har de høyeste kontorleieprisene av alle randsoner i Osloregionen. Og kun Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen og Bjørvika (Central Business District) og de beste lokalene i Oslo sentrum forøvrig har dyrere inngangsbillett enn Skøyen.

Den siste leieprisrapporten fra Nai First Partners viser at det nå er stopp i leieprisveksten, i hvert fall i enkelte områder. Etterspørselen er fremdeles god i Oslo sentrum, og dermed holder leieprisene seg oppe der. Men det er stopp i leieprisveksten både på Skøyen, i Nydalen og på Lysaker, ifølge Nai First Partners.

Majorstua mot Skøyen

Kontorleieprisene på Majorstua er nå nesten på høyde med nivåene på Skøyen, som i alle år har vært lokomotivet på vestkanten. Det skiller nå kun 150 kroner per meter når det gjelder både topp- og snittpriser.

Skøyen har i lengre tid hatt dobbel så høy arealledighet som Majorstua., og har det fortsatt. Dette kan resultere i at Majorstua etter hvert kan få høyere leienivåer enn Skøyen.

Nye kontorlokaler på Skøyen, med topp beliggenhet og standard, oppnår nå en leiepris på 2400 kroner per kvadratmeter per år. Nivået er 27 prosent under pristoppen fra 2008.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her