Høy ledighet, men god etterspørsel

Norwegian Property, som i januar tok tilbake utleieansvaret for egne eiendommer i Nydalen, melder om god etterspørsel etter lokaler. 

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Ledigheten i området er ganske stor. Vi har bare rundt fem prosent ledighet i våre eiendommer, men den generelle ledigheten ligger på rundt 10 prosent, sier direktør for utleie og marked hos Norwegian Property, Aili Klami. 

Tettere dialog
Norwegian Property er en av de store eiendomsbesitterne i Nydalen og har samlet vel 110.000 kvadratmeter med kontoreiendommer fordelt på elleve ulike eiendommer. I januar tok de tilbake ansvaret for utleien av eiendommene, etter at Avantor har gjort den jobben for dem en periode. 
- Det handler ikke om at vi ikke er fornøyd med den jobben Avantor har gjort. Vi mener imidlertid at for å kunne tilby den beste kundeopplevelsen, må vi som gårdeier selv være i direkte kontakt med våre leietakere. Når vi nå selv besitter ansvaret for utleie, betyr det at vi vil få etablert en langt tettere dialog med våre kunder enn tilfellet har vært. Dette medfører at vi kan fange opp eventuelle behov og ønsker fra våre kunder, og ikke minst handle raskt og effektivt deretter, sier Klami. 

50.000 m2 ledig
Hun forteller at Nydalen, som resten av eiendomsmarkedet, har vært gjennom noe tøffe år, noe som har bidratt til at ledigheten i området har steget. Nydalen har imidlertid vært forskånet for de verste svingningene. For øyeblikket ligger det 34 leieobjekter ute for utleie på Finn.no. Til sammen utgjør disse et areal på vel 50.000 kvadratmeter, dette er cirka ti prosent av den totale eiendomsmassen i Nydalen som er rundt 550.000 kvadratmeter. I tillegg til dagens ledighet er også Ergo Group, som har lokaler på 17.000 kvadratmeter, fra Nydalen. 

Snitt: 1450 kroner
Leieprisene i området varierer en del, men Union Norsk Næringsmegling sier i sin rapport for første kvartal 2011, at leieprisene i andre kvartal i år vil ligge på 1450 kroner som snitt og 1900 kroner kvadratmeter som toppnivå. For toppnivåene innebærer dette et leieprisfall på 17 prosent fra toppnivået i 2008, da altså høyeste leiepris lå på vel 2200 kroner. Selv om det i følge Klami i Norwegian Property er en del ledighet i Nydalen, har den i følge Union gått noe ned. Fra november til januar mener de at den har falt fra fra 9 til 8 prosent, men samtidig at dette er opp med 5 prosent fra ett år siden. Dette sammenfaller bra med den relativt enkle tellingen Estate Lokaler gjorde via finn.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her