Havneavklaring

Det har vært knyttet stor spenning til den videre utviklingen av havneområdet i Trondheim. Nå har Arbeiderpartiet i byen bestemt seg, og da faller mye på plass.   

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Nylig gikk Trondheim Ap ut med sin plan for det 300 mål store havneområdet i Trondheim – Nyhavna. Internt i Arbeiderpartiet har det foregått en debatt som endte med en konklusjon på representantskapsmøtet i partiet. Byens største politiske parti er nå enige om å etablere en samlet plan for Nyhavna, der tradisjonell industri skal flyttes til andre lokaliteter i regionen, mens teknologibedrifter og boliger skal inn. 
Nyhavna er på i alt 300 mål og det vil ta mellom 10 og 30 år å utvikle dette området. Det som i første omgang er skjedd nå, er at det er etablert noen prinsipper for hvordan dette området skal utvikle seg. Målet er å sørge for at Nyhavna frigjøres til andre formål enn tradisjonell industri, lager og havnevirksomhet. I vedtaket fra representantskapet heter det at Nyhavna skal bli en av Europas mest spennende kunnskaps- og nyskapingsbydeler. Nyhavna vil kunne bli en miljøvennlig og lett tilgjengelig
bydel med nye arbeidsplasser, friområder, kulturliv og havneaktivitet. I deler av området kan det også åpnes for boliger av ulike typer og størrelser. De mest naturlige områdene å se på for dette vil være inn mot dagens byområde. Ikke minst vil en vurdere muligheten for sosial boligbygging.  Det er likevel ikke boliger som er det primære målet for disse planene. I Trondheim er det mest fokus på behovet for fremtidsrettede arbeidsplasser inne kunnskap og teknologi.  

Ny havn
Nyhavna kan ikke sees isolert, men henger sammen med de store planene for å etablere et nytt logistikknutepunkt for godstrafikk. Målet er å legge til rette for en fremtidig utvikling der mer gods skal over på båt og bane, og bort fra veien. For å få godkjent disse planene er en likevel avhengig av at Jernbanverket er villig til å flytte sitt lager ut av byen. I tillegge må en bli enig med omkringliggende naboer om en alternativ plassering av havn. Det kan bli en tøff nøtt å knekke.  

Priser
Det er leietakers marked i Trondheim. Ledigheten i byen har vært økende i løpet av 2010 og ligger nå på 150 000 kvadratmeter eller på sju prosent av markedet. Likevel er prisene ganske stabile i byen og det fallbys ikke lokaler. Prisene for gode kontorlokaler ligger nå på et sted mellom 1400 og 1800 kroner. På tross av stabilitet i prisene, har en nå begynt å merke at ledigheten er med på å presse prisene noe ned og at prisene har falt med rundt seks prosent siden toppårene i bransjen. Det er i de dyreste segmentene prisene har falt mest. Selv om ledigheten er høy, er det ikke alle lokaler som inngår i statistikken som er tigjengelige lokaler. Noe av dette er tomt i forbindelse med ombygging, riving eller rehabilitering.
Fordelen med høy ledighet er at det relativt lett for kontorbrukere å finne ledige lokaler til en overkommelig pris. For brukere som er på jakt etter lokaler på rundt 3000 kvadratmeter, vil det være flere titalls objekter å velge mellom. Har en derimot behov på rundt 10 000 kvadratmeter vil det utløse nybygg, men også her er det gode muligheter. Det ligger for tiden mange 
urealiserte prosjekter rundt i forskjellige skrivebord i Trondheim for tiden.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her