Fortsatt større tilbud enn etterspørsel i Stavanger

Temperaturen i eiendomsmarkedet i Stavanger har tatt seg opp, men tilbudet er fortsatt større enn etterspørselen. 

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Det er mye større etterspørsel etter lokaler nå enn det var i høst, sier næringsmegler hos Mork og Partners, Torill Skrettingland. Hun forteller at det for tiden er spesielt stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler, men samtidig at interessen har tatt seg opp også når det gjelder vanlige kontorlokaler. 

Vanskelig å finne store lokaler
- Det etterspørres kontorlokaler fra rundt 200 kvadratmeter og oppover til ganske store lokaler. Store lokaler er imidlertid vanskelig å finne fordi det alltid er mange kriterier som skal tilfredsstilles. Dersom man vil ha nybygg er det selvfølgelig ikke vanskelig, men gode og store kontorlokaler som er ledig for utleie er verre, sier Skrettingland. 
Hun forteller at de største leietakerne er på jakt etter lokaler på nærmere 3000 kvadratmeter, noe som ifølge henne er mye i Stavanger. 

Press på prisene
- Generelt er det imidlertid et press på prisen i og med at det er flere lokaler ute i markedet enn det etterspørres, sier Skrettingland. 
De siste årene har det vært relativt stille på nybyggmarkedet, men nå er aktiviteten i ferd med å ta seg opp igjen. Et av prosjektene hvor byggearbeidene har kommet i gang er Bryggeriparken, eller 2020Park. Dette er området som frem til 2005 var Ringens lokale produksjonsanlegg for øl og mineralvann. Tomten på 120.000 kvadratmeter ble kjøpt av Runestad Investering med tanke på fremtidig utvikling. 2020park vil ferdig utbygd inneholde cirka 10.000 moderne kontorarbeidsplasser. Visjonen til utviklerne er at dette skal bli Stavanger-regionens ledende kontorpark. 

220.000 m2 kontorarealer
Første byggetrinn på 22.000 kvadratmeter skal stå ferdig tredje kvartal 2012. Her er det fremdeles gode leiemuligheter. Andre og tredje byggetrinn, som til sammen utgjør 220.000 kvadratmeter kontorarealer. Når det gjelder leieprisene i Stavanger har de vært relativt stabile den siste tiden. Gode kontorlokaler på Forus får du for rundt 1500 kroner kvadratmeteren. I 
sentrum er det fra 1500 kroner og oppover, mens det på Hinna ligger på 2000 kroner og litt oppover. 
- Hinna har klart å holde seg veldig godt i pris, sier Skrettingland.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her