Opptatt av hvem som leier i samme område

Et lokale er ikke bare et lokale - det sier også noe om hvem du er. Bergenserne blir derfor i stadig større grad opptatt av hvem andre som leier i det aktuelle området.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Dette er noe vi har merket i stadig større grad den senere tiden. De er opptatt av hvilket område lokalene ligger i, ikke bare i forhold til kollektivtransport, men også i forhold til hvem andre som leier i området, sier administrerende direktør i Rieber Eiendom, Bjart Nygaard.

Bevisst branding

Han forteller at leietakerne i stadig større grad er opptatt av hvilke signaler det vil sende ut at man har lokaler i dette området. Mange er så bevisste på dette at de dropper et lokale dersom de ikke liker noen av de andre leietakerne.

- I motsatt fall kan et område få økt attraktivitet dersom leietakerne i et område er de rette, sier Nygaard.

Branding og fremtoning både i media, men også blant ansatte, konkurrenter og menigmann har med andre ord fått en større betydning for leietakerne.

- Dette er slik vi opplever det noe man i stadig større grad er opptatt av, sier Nygaard.

Når det gjelder etterspørselen etter lokaler, spesielt lokaler over 3000 til 4000 kvadratmeter, så er den ganske laber.

Lunkent

- Jeg vil si at markedet er verken varmt eller kaldt. Det holder seg stabilt. I motsetning til Oslomarkedet er markedet i Bergen ikke preget av de store svingningene, sier Nygaard.

Dette gjenspeiler seg også i leieprisene. De har stort sett holdt seg stabile de siste årene.

- De stiger jevnt og trutt, men ikke så mye. Det er imidlertid ganske høye leiepriser. På nybygg ligger de i størrelsesorden rundt 2000 kroner kvadratmeteren, gjerne litt over. Det avhenger selvfølgelig av hva man legger i lokalene av kvaliteter, sier Nygaard.

Brukte lokaler ligger en del lavere i pris, og ifølge Nygaard er det en del som sliter med å leie ut eldre lokaler i byen.

Avventende

- Det er en god del eldre lokaler, spesielt i sentrum. Samtidig er det også en del nybyggprosjekter som er lagt på is fordi det ikke er funnet brukere til eiendommene, sier Nygaard.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her