Storsalg i Bergen

I Bergen startet julesalget tidlig i år. Like før jul ble inngått en rekke kontrakter om salg. I tillegg har Hordaland fylket fått en aktiv fylkesmann med ambisjoner om å begrense etableringen av flere parkeringsplasser i byen.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Fylkesmann Lars Sponheim har varslet innsigelse mot retningslinjer for parkering som er foreslått i kommuneplanen til Bergen. Han mener Bergen er en biltett by med liten plass og at byen av den grunn burde være først ute med å legge svært strenge restriksjoner på parkering. 
Sponheim mener ingen nye prosjekter, med unntak av boliger, skal få lov til å bygge nye parkeringsplasser. Miljøverndepartementet avgjør hva som skal bli utfallet, om fylkesmannen og kommunen ikke blir enige.

Salg 
Kollektivselskapet Tide har i følge en børsmelding nylig inngått en avtale om salg ev eiendom for 90 millioner kroner til  selskapene NHP AS og Rema Eiendom Vest AS. Salget vil gi vil gi Tide en regnskapsmessig gevinst på 48 millioner. Eiendommene som selges ligger i Bergen kommune og nabokommunene, i hovedsak nord og vest for Bergen. De solgte eiendommene befinner seg på Mannsverk (Natland), Nyborg (Åsane), Fana (Fanahammeren), Straume (Sotra), Haugland (Askøy), Knarvik (Lindås) og Lonevåg (Osterøy). Nesten alle eiendommene ligger innenfor en kjøretid på maksimalt 25 minutter fra Bergen sentrum og har dermed en strategisk beliggenhet i sentrale deler av Bergens-området, hvor det er knapphet på tilgang av næringsareal. 
IKEA i Bergen bygger nytt senter i på Nyborg og det gamle senteret i Åsane er nylig solgt til Gresvig. Salgssummen er ikke offentlig men Bergens Tidende melder at den kan ligge på rundt 250 millioner kroner. Kjøpet blir sett som en mulighet for Gresvig til å posisjonere seg vis a vis konkurrenten XXL som også satser i dette området. 
Salgsobjektet ligger i senterområdet til Åsane Senter. Første etasje i bygget er på 7015 kvadratmeter, andre etasje på 5086 kvadratmeter, mens det er 470 kvadratmeter i tredje etasje, totalt 12 571 kvadratmeter. IKEA Eiendom Holding skal leie hele det nåværende bygget og eiendommen frem til 30. juni.2012.

Nærmer seg milliarden?
De to siste salgene kan føre til at omsetningen av næringseiendom i Bergen i 2010 ble på rundt en milliard. Dette skyldes ikke minst at det i Bergen er blitt større konkurranse mellom bankene om å finansiere næringseiendommer. På slutten av 2010 ble de beste eiendommene i Bergen solgt med en direkte avkastning på 6,5 prosent. Det er ventet at det høye aktivitetsnivået i næringsmarkedet fortsetter også i 2011.

Priser
Den store interessen for salgsmarkedet reflekteres også i leieprisen i Bergen sentrum. For de beste lokalene i Bergen sentrum må man nå ut med et sted mellom 1900 – 2200 kroner per kvadratmeter. Prisene litt utenfor sentrum ligger litt lavere. Her må man ut med mellom 1300-1700 kroner per kvadratmeter avhengig av funksjonalitet og beliggenhet. Leieprisene i byen har vært stabile over en god periode og ledigheten er lav. Det gjenstår likevel å se hvordan markedet vil absorbere når Statoil flytter hele sin virksomhet til Sandsli og etterlater 
22 000 kvadratmeter ledige lokaler.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her