Vesentlig bedre aktivitet

Sammenlignet med for ett år siden har aktivitet på leiemarkedet i Kristiansand tatt seg godt opp.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Vi hadde en positiv utvikling i etterspørselen i vår og den etterspørselen har vedvart ut over høsten. Vi er imidlertid spent på hva som skjer videre ut over høsten med tanke på alle urolighetene i finansmarkedene, sier næringsmegler og partner i Sødberg og Hodne, Jens Helge Hodne.

Bunnen i fjor

Leiemarkedet i Kristiansand har stampet i motvind de siste årene. Ledigheten har vært stor og leieprisen har vært fallende. Nå ser det altså ut til at bunnen er nådd.

- Vi skrapte bunnen i fjor høst på denne tiden. Siden det har leieprisene holdt seg relativt stabile, sier Hodne.

Gjennomsnittsprisene for kontorlokaler i Kristiansand sentrum ligger i følge næringsmegleren nå på rundt 1400 kroner, det samme som de lå på for ett år siden. Sommeren 2008 var de oppe i 1575 kroner kvadratmeteren.

- Man finner lokaler fra 700 til 2000 kroner kvadratmeteren i sentrum. De mest attraktive ligger i det sørvestlige hjørnet av Kvadraturen, altså i det området som er på vestsiden av Markens gate og på nedsiden av Torget, sier Hodne.

Eldre lokaler står tomme

Hvor stor ledigheten i byen er på er vanskelig å si i prosent, i og med at det ikke er noen som har full oversikt over hvor mange kvadratmeter med arealer som finnes. Hodne mener imidlertid at det for øyeblikket er mellom 30.000 og 35.000 ledige kvadratmeter.

- Dette er både nytt og gammel. Det er i hovedsak eldre lokaler som står tomme, men det er også noe nytt, sier næringsmegleren.

Et nytt område som kommer i Kristiansand er området hvor Aquarama for tiden er under bygging. Dette blir ikke bare et badeland, men også et område med en rekke kontorbygg.

- Totalt kan det bygges 30.000 kvadratmeter med kontorer. Utbyggerne har store ambisjoner for dette området, og noen ser nok på dette som Kristiansands Aker brygge. Vi er imidlertid litt usikre på hvilken status området vil få. Tradisjonelt sett har eiendommer i dette området ikke oppnådd like gode leiepriser som vestre Kvadraturen, sier Hodne.

Skeptisk

I Sørlandsparken er det først og fremst handel. Avenyen er etablert som et område for storhandel. Dette er i følge Hodne en vellykket satsing. Han er imidlertid mer skeptisk til Thons voldsomme utbyggingsplaner. Senteret blir, når det er ferdig, landets største kjøpesenter på til sammen 107.000 kvadratmeter.

- Vi er veldig spent på hvordan dette vil påvirke handelsmarkedet i Kristiansand og tror kanskje at det blir i meste laget, sier Hodne.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her