Ingen leieprisøkning før i 2012

Leieprisene i Kristiansand ventes ikke å øke før i 2012, etter mer enn to år med prisfall og stillstand. Tilbudet er vesentlig større enn etterspørselen. Like fullt igangsettes mange nye prosjekter.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Vi har vært gjennom en periode med fallende priser, så vi tror vi nå skraper bunnen. Vi regner med at leieprisene ikke kommer til å øke igjen før vi skriver 2012, sier næringsmegler og partner i Sædberg &  Hodne, Jens Helge Hodne.

92 utleieobjekter
- Utleietilbudet er veldig bra, og det gjør at leietagere har mye å velge mellom, legger han til. Et søk på nettet viser at det er 92 utleieobjekter i Sørlandets hovedstad. Blant disse finnes både kontorlokaler, handelseiendommer, lager og produksjonslokaler samt kombilokaler. 61 av eiendommene har adresse i Kristiansand sentrum, mens byens vest- og østside søker leietagere til henholdsvis 15 og16 eiendommer.
- Hva er prisleiet i Kristiansand for tiden?
- Kontorlokaler med alminnelig god standard har en leiepris i dagens marked på 1400 kroner per kvadratmeter, mot 1600 kroner i 2008. De aller beste lokalene i Kristiansand oppnår priser på rundt 2000 kroner per kvadratmeter. Selv holder vi nå på å finne leietager til toppetasjen i Handelens Hus, og prisen her ligger i overkant av 2000 kroner. Men det skyldes selvfølgelig også at lokalene er relativt små, bare 223 kvadratmeter, sier Hodne
- Hvor finnes vi de hotteste utleieobjektene i kontormarkedet? 
- Det dreier seg om flere bygg forskjellige steder i Kristiansand, og jeg vil nevne tre av dem. Det ene ligger i Markens gate, og er på tusen kvadratmeter. Eiendommen er delvis nyrenovert og bygget på, og det jobbes med å finne leietagere, men det er ikke vi som har uteleansvaret i dette prosjektet. På Tangen skal det oppføres et nytt kontorbygg langs elven. Noen leiekontrakter er inngått, og vi jobber  med å få på plass flere. Bygget er på 4800 kvadratmeter. Så har vi Vige Atrium, et bra prosjekt litt utenfor sentrum. Her har vi leid ut cirka 1000 kvadratmeter av totalt 1700 kvadratmeter, sier Hodne.

3-trinns prosjekt
Første byggetrinn av Vige Atrium er altså fullført med sine 1700 kvadratmeter, men det skal også oppføres Vige Atrium 2 og Vige Atrium 3. Det betyr at prosjektet totalt sett blir på 8400 kvadratmeter. Her er det rom for både store og små leietagere, ifølge Hodne. Optimismen er med andre ord så smått tilbake i Kristiansand. 
Eiendommen Vige Atrium ligger på Vige, øst for Kristiansand sentrum. Beliggenheten er flott, med utsikt over Topdalsfjorden.  Den offentlige transporten er god, og det er fem minutters kjøring med bil til sentrum. Området er under transformering fra et eldre industriområde til et moderne område med nye bygg.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her