Utvider sentrum

I det nye forslaget til kommuneplan ligger det an til en kraftig utvidelse av Tønsberg sentrum. Kommunen er likevel skeptisk til å oppgi eierskapet til store områder på Stensarmen.  

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Det ligger an til en utvidelse av Tønsberg sentrum. I en kommende byområdeplan er Kilen, Stensarmen og Korten med. Det vurderes nå om man i forbindelse med rulleringen av kommuneplanen for Tønsberg, skal utarbeide en sentrumsplan som omfatter hele bysenteret inkludert Kilen, Korten og Stensarmen. 

Strid om Stensarmen
Stensarmen Eiendomsbesitterforening er sentral i utviklingen av en ny bydel på Stensarmen i Tønsberg.  Medlemmene av foreningen representerer en eiendomsmasse på drøye 40 prosent av det samlede leiearealet på Stensarmen. Foreningen ønsker likevel å innløse bebygde festetomter på totalt 112 mål på området. Kommunen har til nå sagt nei, men skal behandle saken politisk i slutten av januar. SEF mener eierskap til tomtene er en forutsetning for at næringsdrivende vil investere på Stensarmen og utvikle området til en bydel med handel, boliger og annen næring. 
Eiendomsbesitterforeningen har tilbudt 107 millioner kroner for tomtene. Kommunen mener at tilbudet er for lavt og at flere faktorer teller når prisen skal settes. 
Kommunen mener også at det er noe uklart hvilken posisjon SEF skal ha i utviklingen av området. Rådmannen lager i sin innstilling et poeng av at tilbudet ikke har i seg noen form for visjon eller idé for området.

Priser
Kontormarkedet i Vestfold varierer fra by til by, men en god tommelfingerregel er at det er dyrest i de største byene og billigere i de mindre. Prisene på kontorbygg svinger atskillig mindre enn i Oslo. Nybygg etableres oftest til en konkret leietaker, og det bygges lite eller ingenting på spekulasjon. Tønsberg er dyrest. Der må du betale opp mot 1600-1700 kroner for de beste lokalene. Det er likevel ikke noe problem å skaffe greie lokaler i Tønsberg for rundt 1000 kroner per kvadratmeter. Det er likevel flest små lokaler til leie. For den søm søker større lokaler eller som vil etablere et hovedkontor i Tønsberg, kan det lønne seg å gå i dialog med en eiendomsutvikler eller en utleiemegler. Det kan godt være at det fremdeles er muligheter for å kunne etablere nye prosjekter rundt den nye bydelen på Kalnes. Mange ev de mest spennende nybyggene i Tønsberg er etablert langs bryggen på begge sider av elven. Det kan hende at mangelen på infrastruktur mellom Nøtterøy og Tønsberg kan sette en stopper for en veldig ekspansiv utbygging på Kalnes. Den nye gangbroa over elven kan tross alt ikke dekke alle behov for transport.      
Sandefjord og Larvik har omtrent samme prisnivå. Her er det mulig å leie bygg av høy standard til rundt 1300-1400 kroner per kvadratmeter. Det er billigst i Horten og Holmestrand. Her ligger prisnivået for samme type bygg på rundt 1100-1000 kroner per kvadratmeter. Alle steder er dette eksklusive felleskostnader. En må også påregne og betale mer for helt nybygg. Her må prisen reflektere de reelle kostnadene ved å føre opp bygget.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her