Kilent om Kilen

I Vestfold er det stor frykt for at en utbygging av detaljhandel vil går ut over handelen i sentrum av Tønsberg 
og andre byer i fylket. I tillegg planlegges det en helt 
ny bydel i sentrum av Tønsberg. Her kan det bli både boliger, båthavn, handel og kontorer.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Det var opprinnelig lagt til rette plasskrevende varer på Kilen, men nå har dette begrepet blitt utflytende. Kommunen har åpnet for detaljhandel på Kilen, og det kan få alvorlige konsekvenser for omsetningen i sentrum.

Ny rapport
Ifølge en rapport Asplan Viak har laget for fylkeskommunen i Vestfold, vil 20.000 kvadratmeter detaljhandel på Kilen føre til en nedgang i omsetningen i Tønsberg sentrum med nesten åtte prosent fram mot 2020. 
Den planlagte Kilen Handelspark i området der Tolvkanten ligger i dag, vil alene få et handelsareal på rundt 20.000 kvadratmeter. I 2007 var omsetningen i detaljhandelen i sentrum omtrent 2,2 milliarder kroner. Åtte prosent av dette er 176 millioner kroner.
Det er i første rekke de frittstående bybutikkene det går ut over når handelen trekker ut av sentrum. Ifølge beregningen til Asplan Viak vil også handelsområdene rundt Tønsberg få et problem med Kilen-utbyggingen. Horten vil få en omsetningsnedgang på 2,9 prosent, Holmestrand får 1,7 prosent redusert omsetning, Andebu vil få en dropp på 3,8 prosent, Borgheim 7,4 prosent, Revetal 4 prosent, Stokke 4,1 prosent og Tjøme 4,9 prosent.
Dersom detaljhandelen i sentrum ikke får konkurranse fra Kilen, forventer rapporten en omsetningsvekst på snaut 9 prosent i sentrum fram til 2020.

Ny bydel på Stensarmen
Eiendomskongene Hans Petter Bjarøy, Asbjørn Abrahamsen og Trond Ramski har alliert seg i foreningen Stensarmen Eiendomsbesitterforening. Fra før er alle i foreningen, som teller 17 medlemmer, enten eiere eller medeiere i gårdsselskap på området. Nå er de villige til å bla opp 107 millioner kroner for å kjøpe 112 mål tomtegrunn på området. En forutsetning for å gå videre med utviklingsplanene at de blir selveiere på tomtene. Kredittvilligheten hos låneinstitusjonene er nemlig vesentlig større når virksomheter som søker om lån til investeringer. 
Målet er å bygge en ny bydel som skal hete – ”Tønsberg Syd, Stensarmen”. Bydelen skal ligge langs kanalen i en forlengelse av Tønsberg sentrum.  I tillegg til boliger skal den nye bydelen inneholde næringsvirksomhet som båthavn, handel og kontor og boliger. Det er den nylig vedtatte kommunedelplanen for Stensarmen som åpner for denne kombinasjonen. Foreningen ønsker imidlertid å få mulighet til å myke opp denne planen og se på området med nytt blikk i sammenheng med at det også skal lages en sentrumsplan ved neste rullering av kommuneplanen. Utviklingsprosessen kan strekke seg 20 år fram i tid. Planprosessen settes i gang når avtale om kjøp av tomtene er på plass.

Priser
Prisene i Vestfold er stabile. Det er dyrest i Tønsberg der du kan betale 1600 kroner per kvadratmeter for lokaler i et kontorbygg av høys standard. I Sandefjord kan du få samme typer lokaler for 1400 kroner, men det er enda rimeligere i Horten og Sandefjord. Lavere standard gir lavere pris.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her