25 prosent ledig i Portalbygget

Portalbygget ble lansert med brask og bram for to år siden, men i dag står 25 prosent av lokalene ledig.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Av de til sammen 28.000 kvadratmeterne er i overkant av 7000 kvadratmeter fortsatt ledig.

- Vi har 2400 kvadratmeter som står ledig i dag. I tillegg er det en del lager- og showroom som ikke er leid ut, samt at vi får tilbakeført 2800 kvadratmeter fra Think som gikk konkurs, sier eiendomssjef i IT Fornebu, Ole Magne Silnes.

Skarp konkurranse

Dermed er det altså 25 prosent av lokalene som fortsatt er ledig for utleie i et av signalbyggene på Fornebu. Silnes vedgår at det har vært litt langt mellom kontraktene i det siste.

- Vi fikk signert en god del kontrakter før bygget var ferdig, men etter det så har det vært et stykke mellom avtalene. Jeg tror dette skyldes usikkerhet rundt kollektivløsninger og lignende, sier Silnes.

Han forteller at de som er på visning i bygget liker det de ser.

- Jeg er ikke skuffet over responsen i markedet, men det er vanskelig å konkurrere med leietakernes eksisterende huseier når de begynner å konkurrere på pris. Det har vi sett flere tilfeller av i det siste, sier Silnes.

Prisfall

Han forteller at de siste avtalene som ble signert i Portalbygget ble signert på leiepriser på 1780 kroner kvadratmeteren. Nå sitter de igjen med de minst attraktive lokalene.

- Dette er lokaler som ligger i prisleiet fra 1650 til 1750 kroner kvadratmeteren, sier Silnes.

De dyreste lokalene i Portalbygget gikk i 2008 for rundt 2200 kroner. I dag ville trolig de samme lokalene blitt leid ut for 1900 kroner. Det har med andre ord vært et prisfall på rundt 300 kroner i bygget på Fornebu.

IT Fornebu har flere bygg på Fornebu. I Terminalbygget, som ble bygget i 1964 og rehabilitert i 2008 til 2010, er ledigheten på åtte prosent.

Helt fullt i Administrasjonsbygget

- Her er det rundt 3000 kvadratmeter ledig. Leieprisene i  lokalene som er tilgjengelig ligger på mellom 1200 og 1400 kroner. Her har prisene vært stabile, sier Silnes.

I et tredje bygg, Administrasjonsbygget, forteller Silnes at de ikke har noen ledige lokaler.

- Her er det stappfullt. Dette er et eldre bygg hvor leieprisene ligger fra 900 til 1200 kroner kvadratmeteren, sier han.

Han tror det kommer til å fylles opp i de andre byggene også når byggearbeidene som pågår i området ferdigstilles om ett års tid. De holder på å bygge Statoils nye hovedkontor på 65.000 kvadratmeter, samt et nytt Scandic-hotell på området.

Venter på Statoil

- Når Statoil flytter inn vil det bidra til å gjøre området mer attraktivt. Det er mange selskaper som har dem som sin største kunde og derfor ser på det som attraktivt å ligge i nærheten av dem. Jeg tror derfor at de lokalene som i dag står tomme kommer til å fylles opp når de kommer hit til høsten neste år, sier Silnes.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her