«Prisstopp» i Oslo syd

Det er leietakers marked i Oslo syd. For mens leieprisene for kontorlokaler av topp standard øker i alle områder i Oslo sentrum og i de fleste randsoner, er det nemlig «prisstopp» i Oslo syd.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Leieprisene har nå stått bom stille i Oslo syd siden i fjor høst, og det er ingen tegn til snarlig bevegelse i leienivåene.

Store variasjoner
Oslo syd er et langstrakt og variert område. Det strekker seg fra Ryen, Skullerud og Lambertseter til Holmlia i selve Oslo. Men vi tar også med Follo i Akershus samt Vestby i definisjonen av Oslo syd. Steder som Kolbotn, Mastemyr og Ski er sentrale steder i randsone syd, og Ryen representerer topp beliggenhet på denne siden av Oslo.
Mange aktører har de senere årene oppdaget Ryens svært gode logistikkmessige beliggenhet. Ryenkrysset er et viktig knutepunkt, med umiddelbar tilgang til Ring 3 og E 6, og kort vei til E 18. Fra Ryenkrysset kan en også kjøre ned Svartdalstunnelen, og komme til sentrum på 3 minutter.

1550 kroner kvadratmeteren for kontor
Leieprisen for kontorlokaler av topp standard – og med den beste beliggenheten - i Oslo syd ligger nå på 1550 kroner per kvadratmeter per år. Og leieprisen vil være den samme per andre kvartal i år. Snittprisene i dagens marked i Oslo syd er på rundt 1000 kroner, og ventes å forbli på dette nivået også i løpet av andre kvartal i år. Snittprisen har sunket med 13 prosent siden toppen i 2008, går det frem av den siste markedsrapporten fra Union Gruppen.
Det var per februar i år 25 utleietilbud i Oslo syd. Det er to flere enn for et halvt år siden. Fire av tilbudene i dagens marked byr på kontorlokaler større enn 1000 kvadratmeter.
Arealledigheten i Oslo syd er åtte prosent, og det er en nedgang på tre prosent siden november i fjor. Liten kontormasse bidrar til store svingninger i ledighetsprosenten, skriver Union Gruppen i sin rapport.

Lager fra 700 kroner
Leieprisen i det nye Miljøhuset, det første nye kontorbygget på Ryen på lang tid, blir på rundt 1750 kroner kvadratmeteren. I denne sammenheng er det viktig å understreke at energikostnadene blir lavere i Miljøhuset enn i svært mange andre bygg. Og Ryen er definert som beste beliggenhet i Oslo syd. Gunner Karlsen (G) flytter inn i nybygget i 2012.For lager- og produksjonslokaler i randsone syd må leietaker fortsatt ut med mellom 700 og 1000 kroner kvadratmeteren avhengig av beliggenhet, takhøyde og standard.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her