Færre utleietilbud, - uendrede leiepriser

Oslo syd har de laveste leieprisene av alle randsoner. Snittleieprisen for kontorlokaler ligger fortsatt på 1000 kroner, mens lokaler av topp standard koster 550 kroner mer per kvadratmeter. 

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Et søk på finn.no viser at det er 20 utleietilbud i Oslo syd. Det er få sammenlignet med andre randsoner, og det er 12 færre objekter enn i november i fjor, da vi gjorde siste telling.
Blant utleieobjektene finnes både kontor, lager og kombieiendommer.  Arealene varierer fra de aller minste lokalene til det planlagte Miljøhuset GK på Ryen som blir på 14.000 kvadratmeter. Entreprenøren GK skal ha halve bygget selv, og det mangler fortsatt leietakere til den andre halvparten av bygget. Miljøhuset GK skal etter planen stå ferdig i 2012. 

Forutsigbart randsonemarked
Meglere er skjønt enige om en ting; at det ikke har skjedd noe særlig med 
leieprisene i Oslo syd det siste året. Og de er også enige om en annen ting, og det er at leieprisene viser utflating inn i det nye året.
Leieprisene for de aller beste kontor-lokalene ligger på 1550 kroner kvadratmeteren, mens gjennomsnittsprisen for randsone syd fortsatt er 1000 kroner. 
De fleste lokalene ligger midt i mellom de to nevnte priskategoriene.
Ifølge Union Norsk Næringsmegling ligger ledigheten på cirka syv prosent.
Leieprisen i det nye Miljøhuset, det første nye kontorbygget på Ryen på lang tid, blir på rundt 1750 kroner kvadratmeteren. I denne sammenheng er det viktig å understreke at energikostnadene blir lavere i Miljøhuset enn i svært mange andre bygg.
For lager- og produksjonslokaler i randsone syd må leietaker fortsatt ut med mellom mellom 700 og 1000 kroner kvadratmeteren avhengig av beliggenhet, takhøyde og standard.

Langstrakt område
Oslo syd er et langstrakt og variert område. Det strekker seg fra Ryen, Skullerud og Lambertseter, til Holmlia i selve Oslo. Men vi tar også med Follo i Akershus samt Vestby i definisjonen av Oslo syd. Steder som Kolbotn, Mastemyr og Ski er sentrale steder i randsone syd, og Ryen representerer topp beliggenhet på denne siden av Oslo.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her