Brann og vannskader: Lag en beredskapsplan

En brann eller vannskade i lokalene kan få alvorlige konsekvenser for leietakeren. I verste fall kan det ende med konkurs. - Lag en beredskapsplan for å minimere skadeomfanget, oppfordrer Norges TakseringsForbund.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

- Det er lett å tenke at ’det hender ikke oss’, men statistikken viser at alle bygg i Norge har hatt en større eller mindre vannskade i løpet av en 25 års periode, sier fagsjef Rolf Erling Eidsvold i Norges TakseringsForbund.
Han tror de færreste bedriftseierne har tenkt gjennom hvilke følger en slik skade vil gi. Mange føler seg nok trygge fordi de er forsikret – spesielt de som har avbruddsforsikring, som dekker tapt omsetning hvis bedriften blir satt ut av markedet en periode.

Den enes død
- Hvis bedriften må flytte fra lokalene i 6-12 måneder og mer eller mindre blir utestengt fra markedet, er det naivt å tro at ikke konkurrentene vil benytte seg av mulighetene som byr seg. Når bedriften er tilbake i lokalene og markedet, er det ikke sikkert at kundene er der, påpeker Eidsvold.
Noe av det viktigste å tenke gjennom, er om bedriften kan opprettholde driften i andre lokaler. Dette avhenger selvsagt av hvilken virksomhet firmaet driver. I et konsulentselskap kan kanskje de ansatte bare ta med seg PCene og jobbe ufortrødent videre fra hjemmekontor, kontorhotell eller et annet midlertidig lokale. Hvis virksomheten driver varehandel, er det verre. Da kan kundemassen forsvinne.

Tapper krefter
Et konsulentselskap med ansatte og PCer blir heller ikke uberørt. Selv om de ansatte kan jobbe videre et annet sted, er det fort gjort å miste fokus.
- Det tapper mye krefter å finne nye lokaler, flytte midlertidig og ordne opp i alt det praktiske i forbindelse med brann- eller vannskaden. Det er noe med å ha det faste rundt seg, sier han.
Og så kan det selvsagt oppstå problemer med PCene. Hvis disse blir skadet eller ødelagt, må de repareres eller gjenanskaffes. Det tar tid. På nye PCer må alt installeres på nytt, og det er mye på medarbeidernes maskiner som det ikke blir tatt backup av.
- Folk er utrolig avhengige av det som ligger lagret på PCene. Det oppdager man fort hvis mye av dataene går tapt.

48 viktige timer
De første timene etter skaden oppstår er prekær. Da handler det om førstehjelp.
- Ved en vannskade bør forsikringsselskapet underrettes umiddelbart, slik at de får sendt en rørlegger til stedet. Hvis det er vaktmester på bygget, må også denne kontaktes. Det er viktig å få stoppet vannlekkasjen så raskt som mulig, sier han.
Parallelt bør de ansatte gå i gang med å sikre alt utstyr. Dette må opp fra gulvet og kanskje ut av lokalene. Når det rennende vannet er stoppet, er det også viktig å få satt i gang avtrekk så raskt som mulig for å unngå muggsoppdannelse. Her er det første 48 timene helt avgjørende.

Sikre verdier
- Muggsopp kan forårsake skader både på varer, inventar og bygningsskallet. Dessuten kan elektronisk utstyr bli ødelagt av fuktig luft, sier Eidsvold.
Forsikringsselskapene er raske med å sende ut fagfolk som skal begrense skadeomfanget. De sørger blant annet for ventilasjon.
Normalt er det takstmannen fra gårdeierens forsikringsselskap som koordinerer arbeidet, men det er viktig at leietakeren har kontakt med sitt eget selskap.
- Bedriften som er rammet, må sørge for at ikke egne verdier glipper, sier han.

Forsikring avgjørende
Ved en eventuell brann vil ikke leietakeren få tilgang til lokalene før brannstedet er frigjort. Det er imidlertid vanlig at forsikringsselskapets representant slipper inn etter avtale med brannvesenet.
Når det gjelder skadens omfang, må den rammede leietakeren være innstilt på å bruke tid på å gå gjennom eiendelene. Hva er skadet? Hva kan repareres? Hva kan 
gjenanskaffes? 
- Erfaringsmessig tar prosessen i ettertid mye fokus. Det er uansett helt avgjørende at bedriften har forsikringene i orden. Jeg ville heller ikke tatt sjansen på å drive en virksomhet uten å ha avbruddsforsikring, sier Eidsvold.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her