D-dag for utleiere

Fra 1. juli er det obligatorisk med et energimerke for alle eiendommer som skal leies ut. Det åpner for en mulighet for krav til utleier som kan spare store utgifter for leie-tagere.

Tips en venn:

Din kommentar

 

Tips oss på tlf. 21951000

Målet er at flere bygningseiere skal gjennomføre utbedringer som gjør bygget eller boligen mer energieffektiv. Og: Bygninger med god energistandard vil trolig bli mer attraktive på eiendomsmarkedet.

Tor Lindholt, administrerende direktør i Entro, lever av å overvåke andres energibruk og komme med forslag til utbedringer. Disse presenteres overfor potensielle klienter som rene investeringscaser.
Han forteller:

Sparte 10 mill.
- Vi hadde en gjennomgang hos en større kunde nå og konkluderte med at de hadde underinvestert 20 millioner kroner i sine bygg. Vi anbefalte så utbedringer tilsvarende det beløpet for å redusere energibruken, hvilket de gjennomførte. Hele investeringen var tjent inn i form av lavere energikostnader på to år. Og etter de to årene henter de fortsatt inn 10 millioner kroner hvert år som de ellers ville hatt i nettopp energikostnader.

- Ut fra eksempler som dette, og andre, kan du godt si vi driver med skattejakt, legger han smilende til.

Entro har driftssupport og har en kontinuerlig, elektronisk overvåkning av 2500 bygg. Overstiger energibruken definerte nivåer, går alarmen hos selskapets eksperter i Oslo, Trondheim eller Stockholm, som igjen kan foreslå utbedringer.

I tillegg megler de strøm tilsvarende 500 GWH per år, og håndterer 30 000 energifakturaer på vegne av klienter.

Økt interesse
- Vi ser en stadig økende interesse fra huseieres side om å investere i miljøtiltak som i sin tur fører til lavere kostnader.  Ofte tar utleiere og leietagere et spleiselag for å gjøre energibruken i bygg mer effektiv,  sier Lindholt.

På den måten gjøres bygget mer verdifullt og eier kan overfor seg selv og andre fastslå at de er opptatt av miljø, mens eierens leietager sparer utgifter.

Lindholt forteller om et stemningsskifte som ikke minst har gjort det lettere for hans egen bedrift å nå frem med sitt budskap. Når store aktører som Rom Eiendom og Vital forsikring har tatt grep på anbefaling fra dem, og høstet både miljøgevinst og økonomiske resultater, øker også interessen hos andre.

- Det har blitt så stort fokus på dette nå at vi slipper å innlede samtaler med nye forbindelser med å fortelle hvem vi er, smiler han.

Forskriften
Merkeordningen som trer i kraft 1. juli, gir deg som leietager en gyllen anledning til, i samråd med utleier, å se på energieffektivisering i lokalene, tror Lindholt.

- Vi tror mange byggeiere vil bli utfordret av sine leietakere på å gjøre noe med byggenes energimessige godhet.  Dette må byggeierne være forberedt på. Vi ser at mange må øke sin kompetanse innen energiøkonomisering dersom de fortsatt vil være et godt vertskap for sine leietakere.

Nytt Estate Lokaler

Les den online her